Время архитектурных перемен
Первое столетие для Белого дома явилось эпохой разрушений и обретения новой жизни. В 19 веке Белый дом значительно расширился: в 1801 году к зданию были пристроены западная и восточная террасы.
Особенной реконструкции резиденция подверглась после войны 1812 года. В августе 1814 «Президентский дворец» был сожжен британцами. Работы по восстановлению особняка начались практически сразу, и к 1817 году Белый дом предстал перед народом как новенький. Более того, в здании появились два подземных этажа, где разместился штаб оперативного руководства внешней политикой и военными акциями президента. Южный портик округлой формы был пристроен к зданию в 1824 году, а северный портик с колоннами — спустя шесть лет.
В начале 20 века, в 1901 году (время президентства Теодора Рузвельта), Белый дом приобрел два крыла — Западное, в котором спустя 8 лет был создан первый Овальный кабинет, и Восточное, которое служило входом для гостей. Кстати, современный вид Восточное крыло обрело лишь к 1942 году.
В 1927 году чердак особняка был перестроен под жилые помещения. А спустя еще два года с целью ликвидации последствий сильного возгорания были произведены реставрационные работы в Западном крыле.
К середине 20 столетия зданию потребовался капитальный ремонт. В связи с чем, при президенте Гарри Трумэне, в 1949—1952 годах, была осуществлена серьезная реконструкция Белого дома. Деревянный каркас здания был заменен стальным, внутренние помещения были переделаны.
Сегодня Белый дом — это шестиэтажное здание со 132 комнатами, тремя лифтами и множеством лестниц. У туристов, пришедших сюда на экскурсию, есть уникальная возможность осмотреть самые красивые и исторически значимые помещения. Для посещения открыты знаменитые «разноцветные комнаты» (Голубая, Зеленая, Восточная и Красная), где проводятся торжественные мероприятия, проходят деловые и личные встречи. Гостей принимают в потрясающей Столовой, а Овальный кабинет — это рабочее место самого президента. Под эти и другие помещения для приемов отданы целых два этажа, остальные принадлежат президентской семье (помимо цокольных).
Посещение Белого дома
Посетить резиденцию президента может каждый желающий в любой день со вторника по субботу. Для экскурсий открыты помещения сразу на двух этажах.
Впервые двери Белого дома для широкой публики были открыты при Томасе Джефферсоне.
Кстати, впервые двери Белого дома для широкой публики были открыты при Томасе Джефферсоне. В 1805 году третий президент США в первый раз принял гостей в Голубой гостиной. На этом приеме оказались люди, проследовавшие за президентом в Белый дом после присяги в Капитолии. Вскоре Джефферсон открыл двери резиденции для всех желающих. Также он ввел традицию устраивать в Белом доме приемы в честь Нового года и Дня независимости, отмечаемого ежегодно 4 июля.
Записи разговоров
Имя президента США Ричарда Никсона ассоциируется в первую очередь с Уотергейтским скандалом. Записи, сделанные в Овальном кабинете, стали тогда поводом для импичмента действующего главы государства. Вопреки расхожему мнению, Никсон был не первым, а как раз последним президентом, который записывал всё, о чём говорится в стенах Белого дома. Зачинателем этой традиции был легендарный Франклин Делано Рузвельт. Его невероятно раздражало то, как перевирает его слова пресса, поэтому дал указание записывать все свои пресс-конференции на плёнку. В дальнейшем эта технология усложнялась и становилась всё изощреннее. В какой-то момент микрофон появился в настольной лампе Рузвельта, а к президентству Никсона запись включалась уже с помощью голосовой команды. Считается, что от данной практики сегодня отказались. Однако никто иной как Дональд Трамп, всё глубже увязающий в скандалах, утверждал, что у него есть сделанные в Белом доме записи разговоров с бывшим директором ФБР Джеймсом Коми. Впрочем, он пока так и не предъявил их.
Экстремальное путешествие в Вашингтон
Элвис Пресли (Elvis Presley)
К концу 60-х, после работы в киноиндустрии, Пресли снова сосредоточил свою карьеру на музыке. В этот период он также стал склонен к употреблению рецептурных таблеток и беспорядочному поведению… Однажды, в декабре 1970 года, Пресли был сильно расстроен тем, что его отец и жена сочли излишним тратить 100 000 долларов на рождественские подарки. После ссоры с ними он отправился в аэропорт Мемфиса, штат Теннесси, и сел в самолёт, направлявшийся в Вашингтон, округ Колумбия, где он снял номер в отеле.
Вскоре он потерял интерес к городу и вернулся в аэропорт, запрыгнув в самолёт, направлявшийся в Лос-Анджелес, штат Калифорния. Он пробыл в Калифорнии один день, прежде чем решил, что у него есть важные дела в столице страны… Жена Пресли, Присцилла, вспоминала:
Присцилла и Элвис Пресли в день своей свадьбы
Фрэнк Кордер
Призраки, любовные интрижки, душ Никсона — всё это кажется забавным и занимательным, однако в истории Белого дома есть и по-настоящему тёмные, трагические страницы. 12 сентября 1994 года на лужайке здания по адресу «Пенсильвания-авеню, 1600» разбился легкомоторный самолёт под управлением пилота-любителя Фрэнка Юджина Кордера. Естественно, сразу же было высказано предположение о покушении на жизнь президента. Впоследствии, однако, было установлено, что мотивом здесь была не столько политика, сколько личная трагедия погибшего. Фрэнк злоупотреблял алкоголем и наркотиками, столкнулся с серьезными финансовыми проблемами. Насмотревшись на всё это, от него ушла жена. Поняв, что не выйдет из этого штопора, Кордер решил напоследок громко хлопнуть дверью. Он угнал «Сессну-150» из аэропорта в Мэриленде, и осуществил задуманное прямо под окнами главы своего государства.
Президентский дворец встречает первых постояльцев
Проект Джоржа Вашингтона и Джеймса Хобена полностью материализовался к началу лета 1800 года. Дата 4 июня 1800 года — считается днем завершения строительства Белого дома. Построенное здание президентской резиденции полностью соответствовало задумкам его архитектурных авторов.
К сожалению, затянувшееся на 8 лет строительство лишило Джорджа Вашингтона права стать первым заслуженным жильцом «Президентского дворца».
К сожалению, затянувшееся на 8 лет строительство лишило Джорджа Вашингтона права стать первым заслуженным жильцом «Президентского дворца». На момент открытия Белого дома, 1 ноября 1800 года, страной уже несколько лет руководил второй президент Джон Адамс, он-то и въехал в роскошный особняк со своей супругой Абигайль.
«Я молюсь за то, чтобы небеса ниспослали все лучшие дары этому дому и всем, кто впоследствии будет здесь жить. Пусть под этой крышей правят только честные мудрые люди», — высечены слова из письма Джона Адамса к первой леди на камине в Парадной столовой резиденции.
История создания
В 1972 году по инициативе американского правительства был объявлен конкурс на лучший архитекторский проект президентской резиденции в Вашингтоне. После долгих раздумий власти решили доверить строительство ирландскому архитектору Джеймсу Хобану. Он предложил возвести здание в сдержанном классическом стиле. Работы по строительству начались в 1972 году. В них принимали участие несколько сотен рабочих и рабов, пригнанных из Мэриленда и Вирджинии. Сооружение возводилось из песчаника. Сверху его покрыли белой смесью, состоящей из свинца, рисового клея и казеина. После этого здание приобрело белоснежный цвет. Перед взором горожан предстало во всей красе строгое классическое сооружение, похожее на древнеримские постройки. В 1814 году вторгнувшиеся на территорию Вашингтона британские войска разграбили и разрушили резиденцию. Джеймс Хобан принялся за восстановление здания. Позже к нему были пристроены колоннады, несколько галерей, появился водопровод, отопление. В 1929 году вследствие большого пожара часть дома сгорела. Так появилось западное крыло здания. В середине 20 столетия под домом построили огромный подвал
Там располагалась секретная комната для совещаний особой важности
Элвис против коммунизма
Вопреки версиям, распространённым в Рунете, Элвис Пресли вовсе не принял «небесного Сталина» ни за Бога, ни за Антихриста. Облик «отца народов» он осознал как возможное предостережение от Бога, заставляющее его посмотреть на «нечто в себе». Общим между Сталиным и Элвисом было только то, что оба являлись «идолами» для миллионов людей. «Короля рок-н-ролла» трудно было заподозрить в симпатиях к противникам США в Холодной войне. Напротив, он демонстрировал лояльность политическому курсу Вашингтона и даже высказывался в поддержку войны во Вьетнаме.
Позже, в 1970 году, во время встречи с президентом Ричардом Никсоном, Элвис согласился сотрудничать с правительством в качестве тайного агента в мире контр-культуры. В своём письме в Белый дом музыкант разъяснил, против кого именно он хотел бы работать:
«Хиппующие элементы, немецкое социалистическое студенчество, «Чёрные пантеры» и т.д. не считают меня своим врагом», – отмечал певец.
Элвис также добавил, что он тщательно исследовал «коммунистические техники промывания мозгов». В итоге Никсон вручил музыканту значок «офицера по борьбе с наркотиками».
Духовный переворот «короля рок-н-ролла»
Монахом 30-летний Элвис Пресли, конечно, не стал, да и «избавиться от своего эго», как он выражался, ему не удалось. Семейная жизнь с юной Присциллой Пресли, на которой кумир Америки женился в 1966 году, разладилась во многом из-за пристрастия Элвиса к разгульному образу жизни. Впрочем, певец впадал в и другие крайности – порой, ударяясь в «духовные поиски», он уклонялся от исполнения супружеского долга.
Между тем, в творчестве Элвиса действительно произошли изменения. Вскоре после видения на Шоссе 66, 7 августа 1965 года, Пресли встретился с группой «Битлз». Экспериментируя с новыми стилями, он начал записывать песни на религиозную тематику. У всё ещё пуританской Америки, а особенно американского Юга, «новый Элвис» имел успех. Записанный им в 1966 году альбом How Great Thou Art достиг 18-й строчки в списке самых продаваемых и получил премию «Грэмми». Ту же награду за четыре года до смерти Элвиса заслужил ещё один его религиозный альбом – He Touched Me.
Своеобразным «отголоском» духовного переворота в жизни Пресли стали слухи о том, что рок-исполнитель якобы инсценировал свою смерть в 1977 году, чтобы «уйти из мира».
Как купить недвижимость в США гражданину России?
Покупка недвижимости в США в первую очередь зависит не от цвета кожи и национальностей, а от финансовых возможностей. Закон не ограничивает граждан России, Казахстана или Мексики в трате своих сбережений в пользу американской экономики.
Иностранцам разрешено покупать коммерческую и жилую недвижимость в Америку. Особых разрешений получать не требуется.
Сделки оформляются на юридическое или физическое лицо. Риелторы советуют выбирать первый способ. Потому что так имущество получает защиту от выплаты налогов на дарение и наследство.
Хотя эта рекомендация не универсальна. В каждом штате и городе есть свои нюансы. Перед покупкой лучше проконсультироваться с налоговым юристом.
Как снимают дом в США
Здесь люди чрезвычайно редко (читайте: «практически никогда») сдают дом сами. Гораздо проще воспользоваться услугами риэлтора. Они сами организуют фотосъёмку, сами договариваются с потенциальными покупателями, приходят, показывают им ваш дом, берут на себя проверку будущих жильцов, составление всех контрактов и прочее и прочее.
За это арендодатель платит риэлтору определенную оговоренную сумму, обычно привязанную к месячной ренте – чаще всего в размере одной месячной ренты, хотя это и не железное правило. Начинающие частные риэлторы могут просить меньше, а риэлторы-супер-звёзды могут просить и ренту за два месяца. Удобно том, что арендатор сам ни о чём не должен беспокоиться: он просто получает хороший сервис, подписывает договор, и спокойно себе въезжает в жильё. За всё платит арендодатель.
Интересно, что когда риэлтор (или риэлторское агенство) получает в своё попечение дом, то они делятся информацией об этой недвижимости между собой. Существует некая общая база данных к которой они «подключаются» – и я дальше объясню, почему это удобно.
Когда договариваешься и приходишь смотреть дом – тебя встречает риэлтор
Это может быть частный риэлтор, или агент большой брокерской фирмы – это не так важно. Важно то, что, однажды вас встретив, риэлтор всегда хочет оказать на вас очень-очень хорошее впечатление и найти дом именно вам
И не обязательно этот дом. Риэлтор интересуется, если у вас уже есть риэлтор, и если нет – предлагает вам воспользоваться своими услугами. Если вам конкретно этот риэлтор нравится – вы соглашаетесь, и он или она затем начинает вам предлагать разные варианты, учитывая ваши пожелания. Вы договариваетесь о визитах на смотр домов, и, если в конце концов находите дом вашей мечты – подписываете контракт. Через этого риэлтора – он всё оформляет. И получает процент от арендодателя. Вам эти услуги обходятся полностью бесплатно. И может так случиться, что вы так никогда ни разу и не встретитесь с самим владельцем недвижимости! 
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в США
При заключении договора купли-продажи стороны договариваются о том, кто какие несёт расходы. Расходы покупателя (closing costs) обычно включают оплату услуг адвоката или титульной компании, общее страхование недвижимости, реестровые и судебные пошлины. Без ипотеки они составляют порядка 1–2% от суммы сделки.
Услуги брокера стоят 4–6% от цены объекта и обычно оплачиваются продавцом. Уплата налога на передачу прав собственности (0,01–2,00% от суммы сделки), как правило, также возлагается на продавца.
Осмотр дома
Проведение осмотра не требуется по закону, однако обычно рекомендуют его организовать. Затраты на небольшой объект составляют $300–500.
Ипотека
При покупке в ипотеку готовьтесь к ряду дополнительных трат. Вам могут понадобиться:
- независимая оценка жилья – $250–600;
- открытие эскроу-счёта – $40;
- комиссия за выдачу кредита – около 0,5% от суммы займа;
- страхование ипотеки (применяется в случаях, если первый взнос составляет менее 20%) – 0,55–2,25% от покупной цены;
- комиссия ипотечного брокера – 0,50–2,75% от цены объекта;
- страхование титула собственника (требуется не всегда) – 0,5–1,0% от покупной цены.
Страховка
Недвижимость страхуют по собственному выбору, однако в ряде случаев страховка необходима по условиям сделки. В первую очередь это касается ипотеки.
Стоимость страховки составляет от 1 до 5% в год от цены объекта и зависит от многих факторов (например, есть ли рядом вода и угроза затопления).
Гонорар переводчика
Если покупатель не знает английского языка, то все документы (предложение о покупке и контракт) должен переводить сертифицированный специалист. Стоимость перевода – около $20 за страницу.
Пошлины и сборы
Обычно при покупке недвижимости платят:
- комиссию за проверку титула – около $200;
- налоги на недвижимость городу и округу за два месяца – их общая ставка за год 1–2% от стоимости недвижимости.
|
Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в США Новая квартира в Майами площадью 100 кв. м. Цена объекта – $300 тыс.
Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов: $310 301 |
Основные дополнительные расходы при покупке недвижимости связаны с оформлением ипотеки
Жить в трейлерах не стыдно
По разным данным, 20-25 млн американцев живёт в трейлерах. Некоторые из них – старые лачуги без каких-либо удобств, такие часто показывают в фильмах, делая акцент на бедности населения. Другие же (и их сейчас большинство) – вполне современные дома с подведёнными коммуникациями (электричество, газ, вода, канализация), отдельными спальней, санузлом и кухней.
Мобильные дома – это примерно 7% жилищного сектора США
Стоимость самых бюджетных – несколько тысяч долларов, современные аналоги могут стоить десятки и сотни тысяч, а некоторые даже миллионы! В среднестатистическом новом трейлере обязательно есть две-три спальни, стиральная и сушильная машины, ванная (хотя, конечно, чаще душевая) и кухня с газовой плитой и холодильником.
Многие американцы, особенно молодёжь, не только не против жизни в трейлере, но и романтизируют её, планируя после нескольких лет офисной работы уехать в бессрочное путешествие по стране. Другие же снимают колёса и превращают автодом в стационарное жилище. Из таких вырастают маленькие коммуны, небольшие посёлки и даже целые города.
На сегодняшний день мобильные дома – это примерно 7% жилищного сектора страны (около 9 млн единиц).
Скорость, помноженная на деньги
Должна быть какая-то особенность американского каркасного домостроения, какие-то скрытые факторы, влияющие на исключительную популярность подобного типа постройки не только в Америке, но также в Канаде, европейских странах, а в последнее время даже и под Москвой.
По мнению нашего пользователя (ник на форуме 777uran777uran), она заключается вот в чем:
– Между частой сменой места жительства в США и потребностью в недорогом жилье, вопреки широко распространенному мнению, связь всё же не прямая, ибо ценник на жилье у них зависит не от того из чего стены, а от того, какова рыночная стоимость данного дома в данном месте, так как рынок частных домов в США это почти индустрия №1 в экономике, это её движок.
Именно отсюда берётся такая гигантская потребность в индустриализации и унификации строительства и так жестко важны сроки, а время – деньги, потому что стройка любого объекта – это жесткий конвейер от заказа до выдачи ключа. И индустриально работать с калиброванным деревом легче и быстрее чем с камнем.
И не стоит забывать, что на скорость стройки очень сильно влияет подробнейшая детализация проекта и планирование всех работ вплоть до мелочей и минут на каждую операцию.
Пользователи FORUMHOUSE могут больше узнать о строительстве каркасных домов, прочитать историю участника нашего портала, который самостоятельно, и без какого-либо опыта построил каркасный дом. Присоединяйтесь к обсуждению возведения домов из SIPпанелей и строительства каркасников в Америке. Посмотрите видео, которое наглядно покажет, как правильно подойти к возведению каркасного дома со вторым светом.
Очередная реконструкция Белого дома
Спустя пятьдесят лет после реконструкции Рузвельта, Белому дому понадобился очередной ремонт. Президент Гарри Трумэн начал капитальный ремонт здания. Все внешние стены были демонтированы, а на их место возведены новые конструкции, с добавлением дополнительных стальных опор. В 1952 году, спустя 2 года после начала реконструкции, семья Трумэнов вернулась в Белый дом. Трумэн, между прочим, не любил его, и называл «белой гламурной тюрьмой».
В наше время Белый дом — это чуть более 7 га земли, 6 этажей, 132 комнаты. Пара верхних этажей — личное жилище президентской семьи, два средних этажа предназначены для различных общественных целей, и два цокольных заняты самыми разнообразными службами. Здесь, к примеру, есть свой стоматологический кабинет, хорошая библиотека, музей. Его выставки доступны даже обычным гражданам и туристам, ведь по Белому дому проводятся регулярные экскурсии. Правда, пускают посетителей не всегда, и не во все помещения.
Знаменитый Овальный кабинет, главное рабочее место президента Штатов, расположен в Западном крыле здания. Здесь установлен массивный стол, известный многим по многочисленным фото и видео. Традиция такова, что этот стол, а также кровать Авраама Линкольна (на которой он, кстати, ни разу не спал), нельзя трогать с места, передвигать.
Спальня Авраама Линкольна
Остальные кабинеты, обстановка, мебель, не единожды менялись. Опять же, традиционно, интерьер Овального кабинета, а также других знаменитых комнат (Голубой, Зелёной, Красной), каждая пришедшая «первая леди» имеет право менять по своему вкусу и разумению.
В Белом доме есть своя особая комната — сокровищница. Новый хозяин, а также его семья, имеют право доступа к богатым экспонатам, хранящимся здесь. Президент обладает правом выбрать понравившиеся ему предметы из сокровищницы, и украсить ими здание, исходя из своего вкуса и предпочтений.
Рабский труд
Экспорт рабов из Африки и безжалостная эксплуатация их труда навсегда останутся грязным пятном на американской истории. Тем более что их последствия продолжают ощущаться и сегодня, а некоторые политические силы всячески стремятся оправдать те преступления. Этот вопрос в США до сих пор стоит очень остро. Как бы то ни было, достоверно известно, что принудительный неоплачиваемый труд активно использовался при возведении Белого дома. И не только его, но и всего Вашингтона в целом. Если верить архивным документам, изначально архитекторы планировали привлечь европейских рабочих, однако найти их в достаточном количестве не удалось. Бесплатная замена нашлась в соседних штатах — Виргинии и Мэриленде. Уроженцы Африки строили будущую столицу бок о бок с ирландскими и шотландскими рабочими, только ничего не получали за свой труд. Это факт в 2016 году был упомянут Мишель Обамой в одном из публичных выступлений, что вызвало бурное возмущение в определённых политических кругах, представляющих, как они считают, белое американское большинство.
12 фактов о Белом доме
Во всем мире Белый дом известен как резиденция президента США и один из символов американской власти. Но, подобно нации, символом которой он является, Белый дом таит в себе загадки и неожиданные сюрпризы.
Точный двойник Белого дома находится в Ирландии
По мнению историков, Хобан взял за основу проекта один из дворцов Дублина, Лейнстер-хаус, в котором сегодня заседает ирландский парламент.
Еще один двойник Белого дома находится во Франции
Белый дом неоднократно перестраивали. Так, полукруглая южная колоннада Белого дома повторяет форму колоннады Chаteau de Rastignac, изящного французского особняка, построенного в 1817.
На строительстве Белого дома использовался труд рабов
По данным исторических документов, в строительстве Белого дома было задействовано большое число чернокожих рабочих, большинство из которых были рабами.
В строительстве Белого дома принимали участие европейцы
Строительство Белого дома было бы невозможно без участия европейских мастеров и рабочих-иммигрантов. Так, каменщики-шотландцы возводили стены из песчаника. Шотландские мастера также вырезали из камня орнамент из роз и гирлянд, что сегодня украшает западный вход. Иммигранты из Ирландии и Италии выполняли укладочные работы. Кроме того, итальянские мастера также вырезали декоративные элементы из камня, украшающие колонны Белого дома. Строительство длилось более восьми лет и стоило американской казне два с половиной миллиона долларов.
Джордж Вашингтон никогда не жил в Белом доме
В 1800, когда строительство резиденции американских президентов было почти завершено, в него въехал первый жилец — второй президент США Джон Адамс. Его супруга Эбигайль впоследствии неоднократно жаловалась, что дом президента был в незаконченном виде. Адамс прожил в доме всего около года, после чего его сменил Томас Джефферсон.
Белый дом долгое время оставался самым большим домом Америки
Он оставался самым большим домом в Америке вплоть до окончания Гражданской войны, когда в стране началось активное строительство.
Белый дом едва не сгорел по вине британской армии
Во время войны 1814 года Белый дом почти полностью сгорел — от него остались только внешние стены. Вашингтон был подожжен британской армией — в отместку за поджог здания Парламента в Онтарио, который устроили американские солдаты двумя годами ранее, в 1812.
Западное крыло Белого дома было разрушено в результате пожара
В 1929, вскоре после начала Великой депрессии, в Западном крыле Белого дома вспыхнул пожар, вызванный коротким замыканием. Почти все комнаты на первых двух этажах Западного крыла пришлось восстанавливать после пожара.
При президенте Рузвельте Белый дом был переоборудован с учетом потребностей инвалидов.
Кроме того, при Рузвельте в Белом доме появился закрытый плавательный бассейн с подогревом. Это обуславливалось необходимость его лечения.
Президент Труман спас Белый дом от разрушения
В 1948 президент Труман распорядился о реконструкции и установке новых стальных опорных конструкций.
Каркасные дома — самые популярные в Америке
Первое, это конечно процесс постройки дома. По американским технологиям, каркас дома состоит из рам сделанных из дерева, на эти рамы закрепляются листы фанеры или же ориентированно-стружечные плиты. Между рамой и фанерой располагается утеплитель. Стены открытые, коммуникации проводятся не сложно. У таких стен имеется еще одного преимущество, они не требуют мощного фундамента.
Строительство каркасных домов проходит легче и не требует больших затрат. Переустройство жилого помещения опять же дается просто, ведь железобетон отсутствует, его не нужно будет долбить.
Однако обслуживать такие коттеджи приходится значительно дороже, потому что в летнее время в них тяжелее понизить температуру, а зимнее, наоборот, добиться более высокой, в отличие от домов из кирпича.
Как получить ипотеку в США
В США существует специальный банковский продукт – ипотечный кредит для иностранцев. Условия кредитования у каждой организации разные. Обычно минимальная сумма кредита составляет $100 тыс., минимальный первоначальный взнос – от 30% (зависит от объекта недвижимости). Процентная ставка формально стартует с 5% годовых, однако в реальности для иностранцев без кредитной истории она начинается с 7–8%. И даже на таких условиях получить кредит будет непросто. Например, у вас могут попросить залог в виде другой недвижимости. Срок кредитования достигает 30 лет.
Обязательные документы
- Копия внутреннего паспорта
- Копия заграничного паспорта
- Действующая виза США
В зависимости от условий банка могут потребоваться дополнительные документы
- Подтверждение размеров дохода
- Налоговая декларация
- Письмо от бухгалтера (если заёмщик владеет долей в уставном капитале юридического лица) либо от работодателя (если заёмщик работает по найму)
- Выписки с расчётного счёта банка по месту постоянного проживания заёмщика и с расчетного счёта в банке США
Для получения ипотеки лучше всего обратиться к кредитному специалисту – ипотечному брокеру. Как правило, он работает с разными кредиторами и может подобрать продукт, отвечающий вашим требованиям. Кроме того, он рассчитает максимальную сумму займа, подберёт оптимальный процент и срок выплаты кредита с учётом ваших доходов, кредитной истории и первоначального взноса.
Вы получите официальное письменное подтверждение условий кредита (pre-approval letter)
Очень важно сначала получить такое подтверждение и лишь потом начинать поиски дома или квартиры
Банковское подтверждение об одобрении займа в дальнейшем прикладывается к предложению о покупке.
Душ Линдона Джонсона
Чаще всего, говоря о наследии президентов США, люди имеют в виду их вклад в политику и историю государства. Изредка это касается их личной жизни. Однако такой аспект, как сантехнические предпочтения первых лиц, не упоминается почти никогда. Это неприятное упущение мы исправим на примере Линдона Джонсона, возглавлявшего страну с 1962 по 1969 год. В 2015-ом в свет вышла книга под названием «Резидент», автор которой взял несколько интересных интервью у бывших сотрудников Белого дома. Они рассказали, что Джонсон был по-настоящему одержим ванной комнатой своего президентского жилища. Ему хотелось сделать так, чтобы она ни в чём не уступала по комфорту той, к которой он привык по прежнему своему месту жительства. В результате ему удалось наладить душ с очень мощной струёй, который мог мгновенно менять температуру. Самой замечательной его характеристикой было то направление, в котором била вода. Уточнять не будем, все догадаются и так. Наверное, надо обладать недюжинной смелостью, чтобы оставить после выселения столь явные указания на свои не очень скромные наклонности.
Устаревшие технологии
Белый дом — это резиденция самого, наверное, могущественного человека на планете. Здесь творится история, решаются судьбы мира, и полно таких секретов, за которые иные и жизнь отдадут. Можно бы было предложить, что в этом здании установлена самая современная, совершенно «непробиваемая» техническая инфраструктура, способная отразить атаки любых хакеров. Однако на самом деле здесь используются давно устаревшие системы, которые не отличаются особой надёжностью. Наиболее наглядно это проявилось в 2014 году, когда хакеры проникли в некоторые участки местной сети и похитили оттуда данные, о содержании которых общественности впоследствии не сообщалось. Если опуститься на более приземлённый, пользовательский уровень, то как минимум в момент выселения из Белого дома Барака Обамы здесь был нестабильный Wi-Fi, который было совсем непросто нащупать. Операционные системы большинства компьютеров не менялись по десятку лет, а в качестве рабочих телефонов использовались устройства от компании «BlackBerry». Последний факт действительно говорит о многом.
Итоги
Огромное количество мигрантов и бедных людей в городе отрицательно сказывается на разбег цен. Так, например, на границе с Мексикой больше доступного жилья, чем в Калифорнии. А Каламазу (штат Мичиган), Харлинген и Мак-Аллен (штат Техас) – это города с высоким уровнем бедности. Здесь можно купить жилье в пределах от 80 до 100 тысяч долларов, что в переводе на рубли получается 6–8 млн.
К «золотой середине» можно отнести штаты Арканзас, Оклахома, Индиана и Теннесси. Стоимость жилья в крупных городах находится в диапазоне от 100 до 160 тыс. долларов (от 8 до 12 млн рублей). В перечисленных штатах прожиточный минимум находится на демократичном уровне.
Подводя итоги, к выбору недвижимости для покупки вне зависимости от страны относятся очень внимательно. Если рассматривать его как инвестицию, то это должно быть ликвидное к аренде или перепродаже помещение. Для проживания учитывается окружение, климат, уровень жизни, возможности для работы и учебы.
Важно изучить законы штата и местную обстановку. И конечно перед переездом необходимо иметь финансовую подушку хотя бы из расчета оплаты всех расходов в течение полугода, а лучше года
